• Strona główna
• O firmie
• Nieruchomości
• Kursy
• Wydawnictwa
• PROGRAMY
• BAZY CENOWE
• Artykuły
• Księgarnia

---

Poziom i ruch cen obiektów budowlanych i ich elementów w II kwartale 2010 roku.

Wskaźniki ruchu cen obiektów budownictwa ogólnego

Kolejna informacja o ruchu cen w budownictwie dotyczy okresu od II kwartału 2009 do II kwartału 2010. Prezentowane dane wynikające z analizy i porównań dokonanych na przykładzie wybranych, jedenastu obiektów modelowych przedstawiamy w ujęciu procentowym. W pierwszej kolumnie zamieszczamy ceny jednostki umownej obiektu i wyróżnionych w nim zakresów robót, odnotowane w II kwartale 2009, co umożliwi Czytelnikom określenie wzrostu cen w dowolnych przedziałach czasowych ostatnich 12 miesięcy. Jak zwykle, wskaźniki procentowe odnoszą się każdorazowo do poprzedniego kwartału, w którym cenę traktujemy jako 100%. Aby więc wyznaczyć wskaźnik wzrostu cen dla okresów dłuższych niż jeden kwartał, wystarczy przemnożyć przez siebie wskaźniki kwartalne w odpowiednim przedziale czasowym, pamiętając że są to wskaźniki procentowe.

Tak np. dla budynków mieszkalnych w technologii tradycyjnej od II kwartału 2009 począwszy, wskaźnik wzrostu cen dla całego obiektu w ciągu roku, stanowić będzie iloczyn:

0,9863 x 0,9902 x 0,9814 x 1,0070 = 0,9652, tzn. 96,52%

Oznacza to, że w II kwartale 2010 średnia cena budynku wielorodzinnego stanowi jedynie 96,52 % ceny budynku notowanej w II kwartale 2009.

natomiast cenę 1m² p.u. tego budynku w II kwartale 2010 obliczymy jako iloczyn:

3 088,40 x 0,9652 = 2 980,92 zł/m² p.u.

Budynki mieszkalne wielorodzinne w technologii tradycyjnej uprzemysłowionej, podpiwniczone, wykończenie standardowe

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje wod.-kan. Instalacja gazowa Instalacje centr. ogrzewania Instalacje elektryczne Instalacje teletechniczne	448,90 979,71 1 165,47 140,40 38,68 188,04 121,94 5,26	98,43 98,55 98,69 98,60 97,72 98,90 99,24 99,62	99,24 99,32 98,54 99,37 99,21 99,28 99,55 100,00	98,43 97,91 98,01 98,39 98,83 98,62 98,83 98,85	101,52 101,26 99,95 100,69 99,95 100,55 100,87 101,16
Obiekt łącznie	3 088,40	98,63	99,02	98,14	100,70

Budynki mieszkalne jednorodzinne w technologii tradycyjnej - KOB1158 - wolnostojące, podpiwniczone, wykończenie standardowe, indywidualna kotłownia

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje wod.-kan. Instalacja gazowa Instalacje centr. ogrzewania Instalacje elektryczne	609,06 1 223,81 1 107,52 204,96 27,00 187,99 92,00	98,85 98,12 98,23 99,02 98,15 98,94 102,17	99,83 98,33 99,59 99,51 99,25 98,92 100,53	98,56 98,96 98,83 99,10 100,08 98,91 99,26	101,01 102,68 100,58 100,50 98,11 100,55 100,32
Obiekt łącznie	3 443,11	98,49	99,17	98,87	101,36

Budynki handlowo-usługowe w technologii tradycyjnej - KOB2728 - wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje wod.-kan. Instalacje centr. ogrzewania Instalacje wentyl. i klimat. Instalacje elektryczne	200,15 781,96 726,59 73,65 101,82 101,47 71,68	98,91 99,49 98,85 99,73 98,74 98,14 99,86	98,59 99,87 99,19 97,97 99,70 99,50 99,72	98,13 98,49 99,13 99,58 100,05 100,05 99,07	101,07 100,72 100,36 100,39 100,90 100,41 100,34
Obiekt łącznie	2 057,32	99,13	99,41	98,89	100,60

Budynki warsztatowe w technologii tradycyjnej - KOB2898 - wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje wod.-kan. Instalacje centr. ogrzewania Instalacje wentyl. i klimat. Instalacje elektryczne	353,74 885,25 797,37 94,71 166,44 49,39 168,23	98,43 99,00 99,17 99,48 98,80 99,80 99,40	98,12 99,33 99,03 98,95 98,18 98,39 99,40	98,26 96,61 98,91 99,04 99,38 99,18 99,64	100,34 101,24 100,45 99,89 100,63 100,62 100,61
Obiekt łącznie	2 515,14	99,02	98,96	98,10	100,71

Budynki garażowe w technologii tradycyjnej - KOB2668 - wolnostojące, bez podpiwniczenia, wykończenie standardowe

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje elektryczne	447,90 823,00 440,00 88,81	98,09 98,88 98,31 99,43	99,08 99,12 98,71 99,43	97,84 99,34 98,70 98,82	100,60 101,18 100,61 101,18
Obiekt łącznie	1 799,71	98,57	99,03	98,79	100,90

Budynki przychodni w technologii tradycyjnej - KOB1538 - wolnostojące, podpiwniczone, wykończenie standardowe

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m2 p.u.	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Surowy nadziemia Wykończeniowy Instalacje wod.-kan. Instalacje centr. ogrzewania Instalacje elektryczne Instalacje teletechniczne	232,62 869,77 1 004,49 113,67 59,96 100,17 1,64	98,69 99,32 98,95 98,23 99,12 99,49 101,21	98,67 99,79 99,33 99,10 99,12 99,49 98,80	98,16 98,95 98,86 99,15 99,78 99,59 100,00	100,43 100,52 100,65 100,47 100,15 102,59 100,60
Obiekt łącznie	2 382,32	99,05	99,42	98,90	100,64

Przyłącze wodociągowe budynku wielorodzinnego

Długość przyłącza 10,0 m, głębokość wykopu 1,6 m, rurociąg z rur PE o średnicy 63,0 mm

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Obiekt łącznie	790,60	99,52	99,15	100,31	100,23

Przyłącze kanalizacyjne budynku wielorodzinnego

Długość przyłącza 25,0 m, głębokość wykopu 2,0 m, rurociąg z rur PVC o średnicy 250 mm

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Obiekt łącznie	721,06	99,64	99,15	100,64	99,62

Zewnętrzna sieć gazowa z przyłączami

Technologia budowy tradycyjna, długość sieci zewn. 264,0 m, długość przyłączy 34,5 m, rurociąg z rur stalowych typu S o średnicy 150 mm.

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/m	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Instalacje gazowe	65,19 405,90	98,05 99,53	96,65 98,28	93,23 98,04	100,23 98,61
Obiekt łącznie	471,09	99,32	98,06	97,40	98,83

Oświetlenie terenu - linia kablowa

Technologia budowy tradycyjna, długość linii 940 m, ilość słupów 26 sztuk, kabel YAKY 4x16 mm²

STANY OBIEKTU, OBIEKT	ROK 2009			ROK 2010
	zł/słup	wskaźniki ruchu cen - %
	II kw.	III kw.	IV kw.	I kw.	II kw.
Zerowy - surowy podziemia Instalacje elektryczne	1 410,17 2 271,12	97,65 100,72	96,84 100,71	97,15 101,46	100,27 101,75
Obiekt łącznie	3 881,29	99,61	99,33	99,97	101,25

data dodania artykułu: 16.06.2010 r.