WSKAŹNIKI RUCHU CEN WYBRANYCH OBIEKTÓW BUDOWLANYCH - III kwartał 2009 r.
W ostatnim czasie GUS opublikował informacje, które stały się niemałym zaskoczeniem dla uczestników rynku budowlanego, oraz dla prognostów. Produkcja budowlano-montażowa (w cenach stałych), obejmująca roboty o charakterze inwestycyjnym i remontowym, zrealizowana w Polsce przez przedsiębiorstwa budowlane zatrudniające powyżej 9 osób, była w lipcu br. o 10,7% wyższa niż przed rokiem i o 5,5% większa w porównaniu z czerwcem br. Nota bene wzrost poziomu zrealizowanych robót odnotowano we wszystkich działach budownictwa. W porównaniu z lipcem ub. roku wzrost ten wyniósł: w przedsiębiorstwach zajmujących się przede wszystkim robotami polegającymi na budowie obiektów inżynierii lądowej i wodnej - 13,1%, wykonujących roboty budowlane z zakresu wznoszenia budynków - 12,7%, realizujących roboty specjalistyczne - 2,6%.
Natomiast poziom produkcji budowlano - montażowej zrealizowanej w dłuższym okresie: styczeń - lipiec br. był o 3,6% wyższy niż w analogicznym okresie ub. roku.
Na razie jednak, informacje te należy traktować z pewnym dystansem. Do końca roku pozostało jeszcze wiele miesięcy, rynek jest mało stabilny, wyniki produkcji przemysłowej spadają, a notowania cen i kosztów w bezpośredniej produkcji budowlanej nie napawają takim optymizmem jak dane GUS, o czym można się przekonać zaznajamiając się z, prezentowanymi w tabelce danymi.
Na przykładzie kilku, wybranych obiektów budowlanych przeanalizowano wskaźniki ruchu cen na przestrzeni blisko trzech lat. Jak widać, w trzecim kwartale br. w dalszym ciągu utrzymuje się tendencja spadkowa. Jest to spowodowane, przede wszystkim, zaniżaniem przez przedsiębiorców kosztorysowych stawek robocizny, oraz spadkiem kosztów materiałów użytych do budowy inwestycji.
Wskaźniki wyrażone są w procentach odnoszących się każdorazowo do poprzedniego kwartału, któremu nadaje się wartość 100%. Stąd też dany wskaźnik określa zawsze procent zmiany cen w stosunku do poprzedniego kwartału. Aby wyznaczyć wskaźnik dla okresów dłuższych niż kwartał wystarczy przemnożyć przez siebie wskaźniki kwartalne w odpowiednim przedziale czasowym, pamiętając, że są to wskaźniki procentowe.
Tak np. dla budynku 24 rodzinnego, wskaźnik wzrostu ceny od I kwartału 2007 r. począwszy do I kwartału 2008 r. stanowić będzie iloczyn:
Dla umożliwienia przeliczeń wartościowych, w kolumnie dotyczącej I kwartału 2007 r. podano wskaźniki cenowe odniesione do jednostek charakterystycznych wybranych obiektów. Tak więc cenę 1 m2 p.u. tego budynku, w I kwartale 2008 r. obliczy się jako iloczyn:
Zainteresowanych szczegółami zapraszamy do zapoznania się z wydawnictwami: IWNB - informacyjny zestaw wskaźników nakładów na obiekty budowlane oraz WRC - wskaźniki ruchu cen obiektów i robót budowlanych autorstwa firmy ORGBUD-SERWIS.
data dodania artykułu: 23.09.2009 r.