Artykuły

  1. Z praktyki budowlanej - kary umowne w wykonawstwie ...więcej

  2. ZAGADNIENIA PROBLEMOWE - Baza normatywna ...więcej

  3. Kosztorysowe stawki robocizny i narzuty w II kwartale 2010 roku ...więcej

  4. Poziom i ruch cen obiektów budowlanych i ich elementów w II kwartale 2010 roku ...więcej

  5. Umowa w działalności kosztorysowej ...więcej

  6. Ceny materiałów budowlanych - II kwartał 2010r. ...więcej

  7. Stawki robocizny kosztorysowej...więcej

  8. Ceny wybranych materiałów budowlanych od I kwartału 2008 r. do I kwartału 2010 r ...więcej

  9. Poziom i ruch cen obiektów budowlanych i ich elementów oraz stawek robocizny i narzutów w I kwartale 2010 roku....więcej

  10. Zadania zamawiającego w zamówieniach publicznych w procesie przygotowania inwestycji budowlanej do realizacji...więcej

  11. Stawki podatku VAT w budownictwie...więcej

  12. Zmiany w Prawie Zamówień Publicznych wprowadzone ustawą z dnia 5.11.2009 r....więcej

  13. Rażąco niska cena - jeden z powodów odrzucenia oferty...więcej

  14. KALKULACJA KOSZTORYSOWA RUSZTOWAŃ...więcej

  15. Podział zamówienia na części - przykłady nieprawidłowości stwierdzonych w trakcie kontroli Prezesa Urzędu Zamówień Publicznych...więcej

  16. Budynki pasywne i energooszczędne...więcej

  17. Kosztorys na roboty budowlane - źródłem informacji w procesie inwestycyjnym...więcej

  18. CENY I KOSZTY W BUDOWNICTWIE - III kwartał 2009 r....więcej

  19. Wskaźniki ruchu cen wybranych obiektów budowlanych - III kwartał 2009 r....więcej

  20. Co to jest arbitraż i jakie korzyści przynosi wybranie sądu polubownego (arbitrażowego)? ...więcej

  21. STRUKTURA CENY ZA ROBOTY BUDOWLANE ...więcej

  22. Zasady poprawiania omyłek w ofertach wykonawców ...więcej

  23. Daleko idące zmiany w Prawie budowlanym ...więcej

  24. Umowy o roboty budowlane ...więcej

  25. CENY W BUDOWNICTWIE - podsumowanie roku ...więcej

  26. Wynagrodzenie za prace kosztorysowe ...więcej

  27. RAPORT O KOSZTACH W BUDOWNICTWIE
    - III kwartał 2008 r....więcej

  28. Nowe Kody CPV...więcej

  29. RAPORT O KOSZTACH W BUDOWNICTWIE
    - II kwartał 2008 r....więcej

  30. RAPORT O KOSZTACH W BUDOWNICTWIE
    - I kwartał 2008 r....więcej

  31. Zmiana cen robót w I kwartale 2008 r....więcej

  32. PRAWO BUDOWLANE - zmiany w 2007 r....więcej

  33. OPTYMALIZACJA ENERGETYCZNA BUDYNKÓW...więcej

  34. Podstawy waloryzacji robót budowlanych...więcej

  35. IV kwartał 2007 - spowolnienie tempa wzrostu kosztów produkcji budowlanej...więcej

  36. RAPORT O STANIE RYNKU BUDOWLANEGO - III kw. 2007...więcej

  37. Aktualna sytuacja cenowa na tle zmian zachodzących w budownictwie...więcej

  38. Waloryzacja wynagrodzeń w umowach o roboty budowlane...więcej

  39. RAPORT O STANIE RYNKU BUDOWLANEGO - cz. II - branża instalacyjna (1 kw. 2007)...więcej

  40. NOWE PRAWO ZAMÓWIEŃ PUBLICZNYCH - sprawniejsze dysponowanie środkami publicznymi ...więcej

  41. RAPORT O STANIE RYNKU BUDOWLANEGO - cz. I - branża budowlana (1 kw. 2007)...więcej

  42. CERTYFIKATY ENERGETYCZNE BUDYNKÓW. Nowy zawód: licencjonowany audytor energetyczny ...więcej

  43. Kolejne zmiany w ustawie prawo zamówień publicznych - projekt ustawy ...więcej

  44. NOWELIZACJA PRAWA BUDOWLANEGO - zwiększony zakres obowiązków właścicieli i zarządców obiektów budowlanych, nowy model organizacji służb nadzoru budowlanego. ...więcej

  45. WYNAGRODZENIE W UMOWACH O ROBOTY BUDOWLANE - czy w świetle obowiązującego prawa można je zmienić? ...więcej

  46. Kosztorys ofertowy odpowiedzią wykonawcy na warunki stawiane przez zamawiającego, przy uwzględnieniu "Polskich standardów kosztorysowania robót budowlanych". ...więcej

  47. PROBLEM ZMIANY WYNAGRODZENIA ZA ROBOTY BUDOWLANE - przykład z praktyki ...więcej

  48. Paradoks na tarasie ...więcej

  49. Różnice w rozporządzeniach (Prezesa Rady Ministrów z dnia 7 kwietnia 2004 r. oraz z dnia 19 maja 2006 r.) w sprawie rodzajów dokumentów w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego... - przed i po nowelizacji ...więcej

  50. Wpływ formy wynagrodzenia wykonawcy na przygotowanie postępowania o udzielenie zamówienia publicznego. ...więcej

  51. Zmiany w ustawie "Prawo zamówień publicznych" ...więcej

  52. Wyjaśnienia zwrotów i pojęć związanych z opisem przedmiotu zamówienia na roboty budowlane ...więcej

  53. POLSKIE STANDARDY KOSZTORYSOWANIA ROBÓT BUDOWLANYCH ...więcej

  54. Dialog środowiska budowlanego z ustawodawcami ...więcej

  55. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY ZA ROBOTY BUDOWLANE - część II ...więcej

  56. OPIS SPOSOBU OBLICZENIA CENY ZA ROBOTY BUDOWLANE ...więcej

  57. Samodzielne funkcje techniczne w budownictwie ...więcej

  58. Jak określić wartość zamówienia publicznego na roboty budowlane w oparciu o program funkcjonalno - użytkowy? ...więcej

  59. Wady Kosztorysów inwestorskich i Przedmiarów robót budowlanych ...więcej

  60. Program funkcjonalno-użytkowy ...więcej

  61. Przedmiar robót - czy zawsze wymagany w zamówieniach publicznych na roboty budowlane? ...więcej

  62. Specyfikacje Techniczne Wykonania i Odbioru Robót w praktyce ...więcej

  63. Przedmiot zamówienia w świetle projektu technicznego, przedmiaru i zawartej umowy ...więcej

  64. Rosnące znaczenie kosztorysanta w budowlanym procesie inwestycyjnym ...więcej

  65. Specyfikacje techniczne wykonania i odbioru robót budowlanych ...więcej

Akty prawne

  1. Prawo zamówień Publicznych (po nowelizacji) - format .pdf (644 KB) ...więcej

  2. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
    z dnia 2 września 2004 r.

    w sprawie szczegółowego zakresu i formy dokumentacji projektowej, specyfikacji technicznych wykonania i odbioru robót budowlanych oraz programu funkcjonalno-użytkowego ...więcej

  3. ROZPORZĄDZENIE MINISTRA INFRASTRUKTURY
    z dnia 18 maja 2004 r.

    w sprawie określenia metod i podstaw sporządzania kosztorysu inwestorskiego, obliczania planowanych kosztów prac projektowych oraz planowanych kosztów robót budowlanych określonych w programie funkcjonalno-użytkowym ..więcej

  4. ROZPORZĄDZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW
    z dnia 15 marca 2004 r.

    w sprawie wzorów ogłoszeń przekazywanych Prezesowi Urzędu Zamówień Publicznych oraz Urzędowi Oficjalnych Publikacji Wspólnot Europejskich ..więcej

  5. ROZPORZĄDZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW
    z dnia 30 marca 2004 r.

    w sprawie regulaminu postępowania przy rozpatrywaniu odwołań ..więcej

  6. ROZPORZĄDZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW
    z dnia 7 kwietnia 2004 r.

    w sprawie rodzajów dokumentów potwierdzających spełnianie warunków udziału w postępowaniu o udzielenie zamówienia publicznego, jakich może żądać zamawiający od wykonawcy ..więcej

  7. ROZPORZĄDZENIE PREZESA RADY MINISTRÓW
    z dnia 7 kwietnia 2004 r.

    w sprawie protokołu postępowania o udzielenie zamówienia publicznego ..więcej

Aktualna sytuacja cenowa na tle zmian zachodzących w budownictwie


Od kilku miesięcy na rynku brakuje materiałów budowlanych. Dodatkowo inwestorzy słyszą ciągle o kolejnych wzrostach cen, co budzi ich niepokój w kwestii zarezerwowanych środków na realizację inwestycji. Część firm producenckich przestała drukować cenniki, ci którzy zdecydowali się je podawać informują klientów: "cennik aktualny na chwilę publikacji" dając do zrozumienia, że kolejna dostawa będzie droższa. Czy tendencja się utrzyma, czy może w drugim półroczu 2007 r. zaobserwujemy spadek cen?

Sytuacja na rynku

Wśród przedsiębiorców budowlanych panuje znaczny optymizm, prognozują, że w trzecim kwartale 2007 r. nastąpi dalszy wzrost popytu na usługi budowlane.



Źródło - Biuletyn koniunktury - Akademia Ekonomiczna w Poznaniu


Dobrą koniunkturę w branży budowlanej potwierdzają dane Głównego Urzędu Statystycznego, który podsumowując produkcję budowlano-montażową w okresie styczeń-maj br. określił jej poziom na pułapie 40% wyższym niż w analogicznym okresie ub. roku. A więc przyspieszenie wzrostu jest aż pięciokrotnie większe w porównaniu do 2006 r.

Wystarczy przypomnieć komunikaty GUS z lat ubiegłych:

  • poziom produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej w okresie styczeń-maj w 2006 r. był o 8,0% wyższy niż w 2005 r.
  • poziom produkcji budowlano-montażowej zrealizowanej w okresie styczeń-maj w 2005 r. był o 1,1% wyższy niż w 2004 r.

W porównaniu z majem 2006 r. znacznemu przyspieszeniu uległy:

  • roboty polegające na przygotowaniu terenu pod budowę: wzrost o 32,6%,
  • realizacja obiektów z zakresu inżynierii lądowej i wodnej: wzrost o 13,3%,
  • prace polegające na wykonaniu instalacji budowlanych: wzrost o 11,6%,
  • roboty wykończeniowe; wzrost o 4,9%


Źródło - GUS


Zatrudnienie

Szybki rozwój budownictwa w ostatnim czasie, ciągły wzrost liczby rozpoczynanych inwestycji zaowocował znacznym niedoborem wykwalifikowanej siły roboczej. Problem pogłębił się z chwilą, gdy setki tysięcy osób wyjechały z kraju z nadzieją znalezienia lepiej płatnej pracy. W chwili obecnej mówi się, że w budownictwie brakuje 150 tys. osób, a w najbliższych latach liczba ta wzrośnie do 400 tysięcy. Nie należy zapominać również o środkach unijnych, które liczone w miliardach złotych, w latach 2007-2013 napłyną na rynek budowlany, co w efekcie pogłębi zaistniały problem. Pamiętajmy również o Mistrzostwach Europy w piłce nożnej i zobowiązaniach, których przy ich realizacji się podjęliśmy. Najbliższe lata przynieść więc muszą zwiększenie niedoboru kadrowego w budownictwie. Pokazują już to dane GUS, według których w lipcu 2007 r., 58% badanych przedsiębiorstw za najważniejszą barierę w ich rozwoju uznało niedobór wykwalifikowanych pracowników. Warto przypomnieć, że w czerwcu był to poziom 55%, a w lipcu 2006 r. zaledwie 39%.



Źródło - GUS


Drugą najważniejszą barierą w rozwoju przedsiębiorstw budowlanych są koszty zatrudnienia. W lipcu br. wskazywało ją 58% przedsiębiorców, miesiąc wcześniej 57%, a w lipcu 2006 roku 50%.



Źródło - GUS


Olbrzymie zapotrzebowanie w branży budowlanej na wykwalifikowanych pracowników widać, kiedy porównamy dynamikę wzrostu zatrudnienia (na podstawie umowy o pracę) w podziale na przedsiębiorstwa budowlane i przedsiębiorstwa reprezentujące całą gospodarkę. W grupie przedsiębiorstw budowlanych występuje znacznie wyższa dynamika wzrostu zatrudnienia.

Przedsiębiorstwa budowlane
- wzrost przeciętnego zatrudnienia
Cała gospodarka
- wzrost przeciętnego zatrudnienia
- 5,1% w 2005 r. - 1,9% w 2005 r.
- 8,8% w 2006 r. - 3,0% w 2006 r.
- 9,7% w 2007 r. (od stycznia do czerwca) - 4,4% w 2007 r. (od stycznia do czerwca)

Sytuację na rynku pracy potwierdzają dane opublikowane w "Biuletynie koniunktury" wydanym w II kw. 2007 r. przez Akademię Ekonomiczną w Poznaniu. Wynika z nich, że przedsiębiorcy budowlani planują zwiększać liczbę pracowników, niestety napotykają na barierę braku rąk do pracy. Powstaje wyraźny rozdźwięk pomiędzy rzeczywistym zatrudnieniem, a prognozowaną liczbą osób zatrudnianych.




przeciętne zatrudnienie w tys.
prognoza zatrudnienia w ocenach przedsiębiorstw

Źródło - Biuletyn koniunktury - Akademia Ekonomiczna w Poznaniu


Olbrzymie zapotrzebowanie ze strony pracodawców na wykwalifikowanych pracowników budowlanych przyczyniło się do znacznego wzrostu kosztorysowej stawki robocizny. Wyraźny trend wzrostowy rozpoczął się w IV kwartale 2006 r. i trwa nadal. Maksymalna, ogólnopolska stawka robocizny dla robót budowlanych w ciągu ostatnich czterech miesięcy wzrosła o ponad 100%, średnia - 22%, minimalna - 9%.



Źródło - ORGBUD-SERWIS - BCB




Źródło - ORGBUD-SERWIS - BCB




Źródło - ORGBUD-SERWIS - BCB




Źródło - ORGBUD-SERWIS - BCB


Wzrost stawek robocizny od kilku już miesięcy ma charakter ogólnopolski. Pokazują to wykresy z podziałem na szesnaście miast wojewódzkich.

Dla branży budowlanej w latach 2005 (I kw.) – 2007 (III kw.) najwyższe wzrosty średnich kosztorysowych stawek robocizny odnotowano dla: Wrocławia 67,02%, Krakowa 64,28%, i Poznania 56,17%. Najniższe wzrosty miały miejsce w: Kielcach 39,30%, Białymstoku 35,77% oraz Bydgoszczy 38,81%.

Branża sanitarna w latach 2005 (I kw.) – 2007 (III kw.) cechowała się najwyższym wzrostem średnich kosztorysowych stawek robocizny, np. dla: Krakowa 62,01%, Wrocławia 57,97%, i Poznania 51,62%. Najniższe wzrosty miały miejsce w: Bydgoszczy 31,97%, Rzeszowie 32,97% oraz Kielcach 33,11%.

W przypadku branży elektrycznej w latach 2005 (I kw.) – 2007 (III kw.) najwyższe wzrosty średnich kosztorysowych stawek robocizny wystąpiły w: Krakowie 60,85%, Poznaniu 53,25% oraz Wrocławiu 52,45%. Najniższe natomiast w: Bydgoszczy 29,68%, Łodzi 31,03% oraz Kielcach 32,11%.

W przypadku branży inżynieryjnej w latach 2005 (I kw.) – 2007 (III kw.) sytuacja wygląda podobnie jak dla branży budowlanej, sanitarnej oraz elektrycznej. Najwyższe wzrosty średnich kosztorysowych stawek robocizny wystąpiły w tej samej grupie miast: Krakowie 54,40%, Poznaniu 49,28% oraz Wrocławiu 47,01%. Najniższe w: Bydgoszczy 28,12%, Łodzi 30,91% oraz Kielcach 31,47%.

Wzrost procentowy średniej kosztorysowej stawki robocizny
od I kw. 2005 r. do III kw. 2007 r.


Wzrost stawek robocizny pokrywa się z mapą bezrobocia. Największy odnotowano w miastach o najmniejszym jego wskaźniku (Wrocławiu, Krakowie, Poznaniu), najmniejsze w rejonach dotkniętych bezrobociem strukturalnym (Kielcach, Bydgoszczy, Łodzi).

Najwyższa średnia stawka robocizny w III kw. 2007 r. utrzymuje się nadal w Warszawie na poziomie:

  • 15,86 zł (przy minimalnej 9,00 zł, maksymalnej 26,00 zł), dla robót budowlanych,
  • 14,76 zł (przy minimalnej 9,00 zł, maksymalnej 18,00 zł), dla robót sanitarnych,
  • 14,32 zł (przy minimalnej 9,00 zł, maksymalnej 18,00 zł), dla robót elektrycznych,
  • 14,38 zł (przy minimalnej 9,00 zł, maksymalnej 17,00 zł), dla robót inżynieryjnych.

data dodania artykułu: 06.09.2007 r.

Design provided by Free Web Templates - your source for free website templates